SERVICIOS

 

En Serrano Bienes Raíces nos esforzamos por dar asesoría especializada a cada uno de nuestros clientes por lo cual, llevamos a cabo minuciosamente cada uno de los siguientes procedimientos:

 
  • Identificación del inmueble y revisión de los documentos avalan (certificado fiscal; certificado de no gravamen hipotecario ante el registro público de la propiedad; levantamiento topográfico; original de la escritura o documento legal que ampara su correcta y legal posesión.

 
  • Identificación del vendedor así como su estado civil mediante documentos de identificación oficial mexicana vigente (credencial de elector IFE y/o INE; pasaporte mexicano; registro federal de contribuyentes (RFC); cédula fiscal; cédula del CURP; acta de nacimiento; acta de matrimonio y/o convenio de divorcio; sucesión testamentaria.

  • Elaboración de un estudio de mercado que permitirá que la operación de compraventa del bien inmueble se realice al verdadero precio del mercado, considerando las características del inmueble y de la zona. Así mismo, se compara nuestro resultado con los valores registrados en las instituciones de crédito por los peritos valuadores hipotecarios.

 
  • Cálculo correspondiente por concepto del Impuesto Sobre la Renta (ISR) a pagar por parte del vendedor.

 
  • Cálculo correspondiente por concepto del Impuesto Sobre la Adquisición de Bienes Inmuebles (ISAI) a pagar por parte del vendedor.

 
  • Redacción del contrato de compraventa que amparen el proceso de enajenación del bien inmueble así como la adquisición del mismo.

 

GESTIÓN  Y PROMOCIÓN

 

En Serrano Bienes Raíces nos interesa dar la promoción correcta al bien inmueble de nuestros clientes para garantizar su pronta colocación y venta, para ello realizamos:

 
  • Colocación de letrero en el inmueble indicando la venta del mismo.

  • Promoción del bien inmueble en los buscadores de internet de mayor demanda en el mercado de prospectos compradores.

 
  • Promoción del bien inmueble en las redes sociales de mayor demanda del mercado de compradores.

  • Promoción del inmueble en red de negocios con los asociados de  A.M.P.I.  sección Tijuana y Nacional.

 

 

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